Excelente apartamento no Edifício Ana Carolina, em localização privilegiada no bairro Portão, a apenas uma quadra da Avenida República Argentina e a poucos minutos do Cartório do Portão.
Localizado no 12º andar, com face norte, o imóvel possui 80 m² de área privativa, ambientes amplos, bem iluminados e excelente aproveitamento dos espaços.
O apartamento conta com sala para dois ambientes, com living integrado, piso vinílico, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida. Toda a iluminação permanece no imóvel. A sala possui persianas.
A cozinha é totalmente mobiliada, com armários de excelente padrão, bancadas em granito claro, bancada em madeira maciça, cooktop, forno e espaço planejado para micro-ondas. A torneira da cozinha possui opção de água quente.
São três quartos, sendo uma suíte. Todos os dormitórios possuem roupeiros embutidos de teto a teto, proporcionando excelente aproveitamento de espaço. Um dos quartos conta com janela acústica e dois dormitórios possuem persianas blackout.
A suíte possui cabeceira estofada integrada ao painel e armário planejado de teto a teto. O banheiro da suíte é completo, com box em vidro Blindex, gabinete em marcenaria sob a pia e armário auxiliar com gaveteiros.
Os banheiros possuem armários e as torneiras das pias contam com opção de água quente. O banheiro social possui a opção de chuveiro elétrico ou a gás.
A área de serviço conta com tanque e varais. O apartamento possui sistema de gás central e aquecedor revisado e renovado, funcionando perfeitamente.
O imóvel dispõe de uma vaga de garagem livre e coberta. A entrada e saída da garagem são realizadas por controle remoto. Há também moradores do condomínio que alugam vagas de garagem, oferecendo uma alternativa para quem eventualmente necessitar de uma segunda vaga.
O condomínio oferece estrutura completa, com academia, salão de festas com churrasqueira localizado na área externa do prédio, espaço gourmet, cancha de esportes, parquinho infantil e bicicletário.
O edifício possui dois elevadores, entradas com sistema de reconhecimento facial, portaria remota 24 horas, zeladoras e síndico.
O condomínio aceita pets. A rua é tranquila e conta com diversos espaços para estacionamento nas proximidades.O valor do condomínio é de aproximadamente R$805,00, com água incluída.
O IPTU é de aproximadamente R$ 1.350,00, referente ao ano de 2026, já quitado.
O imóvel está quitado, com toda a documentação em dia e possui aceitação de financiamento junto aos bancos.
Estuda-se permuta por apartamento, mediante análise de proposta e condições.
Para mais informações ou agendamento de visita:
(41) 99858-0004
(41) 99923-0777
| Referência | 85 |
| Endereço | Rua Engenheiro Arthur Bettes, 340 |
| Complemento | 12º andar |
| Edificio | Edifício Ana Carolina |
| Bairro | Água Verde |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 2 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Valor total | R$ 695.000,00 |
| Condomínio | R$ 800,00 |
| 1 | Suíte |
| 3 | Dormitório |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Vaga de garagem |